Омская Губерния
Государственная жилищная инспекция Омской области

Список ОИВ > Государственная жилищная инспекция Омской области > Официальные выступления

Прямая линия. Руководитель Госжилинспекции Омской области С.В. Плисов ответил на вопросы читателей "Омской правды"

Компетентно об управляющих компаниях
В редакции «ОП» прошла прямая линия с руководителем Государственной жилищной инспекции Омской области Сергеем Плисовым. В течение часа он отвечал на вопросы наших читателей.  Большинство из них оказалось связано с деятельностью управляющих компаний. 
-  Добрый день, я старшая по дому по адресу: 5-я Линия, 153 . В первых числах августа управляющая компания  «Партнер-гарант» в подвале нашего дома начала замену труб. Мне, как старшей по дому, обещали предоставить договор и смету расходов, но до сего дня так ничего и не предоставили. Поэтому у нас есть опасения, что они завысили объем выполненных работ и, соответственно, общую их стоимость.  
- Мы обязательно пригласим к себе руководителя вашей управляющей компании и с помощью специалистов Центра ценообразования разберемся в обоснованности сметных расходов. 
Если будут выявлены завышения, мы поправим УК. 
- Я председатель совета дома по Химиков, 47 б. Меня зовут Людмила Афанасьевна. Мой вопрос связан с проведением капитального ремонта. Мы открыли спецсчет, и этим, так получилось, сами себе навредили. Многие жители просто отказываются платить. Что делать в этой ситуации?
-   Такая проблема действительно существует. В соответствии с федеральным законом, платежи на счет регионального оператора Фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов являются обязательными, а с неплательщиков эти суммы можно взыскать в судебном порядке. Что касается непосредственно вашей ситуации,  я бы порекомендовал перейти со спецсчета на общий счет регионального оператора. В этом случае тем, кто не желает платить придется иметь дело уже не с советом дома, а с Фондом капитального ремонта в лице его юристов. Со своей стороны мы также готовы вам помочь составить исковые заявления в суд на нерадивых собственников. 
- И еще один вопрос. С апреля  от управляющей компании «ЖКХ Сервис» мы перешли в УК «Омская».   Недавно «ЖКХ Сервис» прислала отчет о выполненных работах на ремонте общедомового имущества. В отчете компания показала, что все выполнено, хотя фактически практически ничего сделано не было. По нашим расчетам, «ЖКХ Сервис» только по нашему дому задолжала 232 тысячи рублей. 
- Чтобы предметно разобраться, я попросил бы вместе  с членами ревизионной комиссии вашего дома и актами сверки подойти к нам на Булатова, 68. Мы посмотрим, что было сделано, а чего сделано не было. Если то, о чем вы говорите, подтвердится, материалы для более тщательной проверки  направим в органы внутренних дел. Но в любом случае управляющая компания должна документально подтвердить объемы выполненных работ. Замечу, что подобное обращение по поводу этой управляющей компании не первое, и ей уже приходилось возвращать жителям списанные таким образом средства. Думаю, что и в этот раз им также придется возвращать деньги. 
-  Здравствуйте, меня зовут Вероника Прокопьевна. Я по поводу уборки улиц. Это к вам относится?
-Если это придомовая территория и на вашем доме сформирован земельный участок, тогда это входит в компетенцию Госжилинспекции. Если же речь идет о межквартальных проездах, тогда этот вопрос нужно адресовать органам местного самоуправления. 
- Дело в том, что я не раз обращалась в администрацию Центрального округа, оттуда меня направляют в управляющую компанию. А та снова в администрацию. Меня беспокоит то, что улица Пушкина от Потанина до Маяковского очень грязная. Особенно возле домов номер 107 и 105. Там очень много мусора, и никто его не убирает. Там нет тротуаров, а когда идет дождь, невозможно пройти. Стыдно за улицу. 
- По вашему звонку мы проведем проверку. Если окажется, что территория принадлежит муниципалитету, то на имя мэра города направим обращение. 
- Я председатель совета дома по адресу: XX Партсъезда, 44
Баранова Елена Анатольевна. Раньше на нашем доме работала  управляющая компании ООО «УК ЖКХ Гранат». Но так как они не получили лицензию, мы провели собрание о расторжении договора и в качестве управляющей компании выбрали «Левобережье». 
Об этом я письменно уведомила «Гранат» и попросила передать техническую документацию. Так я делала трижды, но ответа не получила. Мало того, компания продолжает выставлять жителям квитанции и собирает наличные деньги. 
- Действительно, «УК Гранат» не получила лицензию и вопреки требованиям продолжает незаконно осуществлять свою деятельность. Ей выносили административные штрафы, но мы не можем выходить за рамки своих полномочий.  Тем не менее, Госжилинспекция держит ситуацию на контроле. Чтобы получить документальное подтверждение незаконности  деятельности этой компании в части сбора средств, я попрошу вас предоставить в инспекцию рассылаемые УК квитанции.  Тогда совместно с правоохранительными органами сможем  принять все исчерпывающие меры воздействия.  Добавлю, что 87 домов уже ушли от управления «УК Гранат», но небольшая часть  все еще остается. Отчасти в этом виноваты и сами жители, которые продолжают оплачивать квитанции. При этом жилой фонд не готовится к прохождению отопительного сезона.  
- Здравствуйте, у меня возник вопрос по замене отсекающих кранов на батареях отопления. Я купил кран, заплатил за его установку, но управляющая компания не предоставила мне  никаких документов. А если вдруг кран сорвет, кто будет отвечать?
- Вы наверняка делали заявку на установку крана. А это уже является документом. И по выполнении слесарь обязан отчитаться о проделанной работе, а вы должны расписаться в акте приема. Это послужит подтверждением того, что кран был установлен не лично вами, а работником управляющей компании. 
Александр Васин
Фото Сергея  Мельникова 
Справка
По состоянию на 2 сентября 2015 года в Госжилинспекцию с заявлениями о предоставлении лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами обратились 194 управляющих компаний. По результатам рассмотрения лицензионной комиссией было принято 174 решения о предоставлении таких лицензий. Двадцати компаниям было отказано. Госжилинспекцией проведено 1047 внеплановых проверок деятельности УК. В результате выявлено 973 нарушения, выдано 272 предписания, составлено 145 протоколов об административных правонарушениях, наложено административных штрафов на общую сумму 523 тысячи рублей. 
В ходе проведения мониторинга по подготовке жилого фонда к осенне-зимнему периоду специалисты Госжилинспекции Омской области в течение недели обследовали 415 многоквартирных домов общей площадью 1300,5 тыс. кв. м. По состоянию на 7 сентября паспорта полной готовности к отопительному сезону на территории  Омска  получены на 6034 домов. Готовность жилого фонда составляет 89 процентов. Особую озабоченность вызывает ситуация с домами, где собственниками не выбран либо не реализован  способ  управления, а также  с ветхим и аварийным жильем. Таких домов в областном центре насчитывается 661, из которых подготовлено  к отопительному сезону только 458. Мониторинг муниципальных районов Омской области показал, что паспорта полной готовности к отопительному сезону по  многоквартирным домам  получены на 1108 домов (из 1395 МКД).  Готовность жилого фонда составляет 79 процентов. Полностью подготовлен жилой фонд к отопительному сезону только в Тевризском муниципальном районе. Низкая готовность в Азовском, Таврическом, Исилькульском и Тарском районах
Факт
27 сентября Государственная жилищная инспекция омской области будет отмечать 20 лет со дня образования!
 

версия для печати

Новости

  • Сегодня
  • Архив
Нет новостей за указанный период.
Применить фильтр Вернуться к новостям.