Омская Губерния
Государственная жилищная инспекция Омской области

Список ОИВ > Государственная жилищная инспекция Омской области > Публикации в СМИ

ЖКХ-приемная. Газета "Арументы и факты" Публикация 30.04.14 г.

Рубль пенсию бережет

Как и на чем сэкономить в сфере ЖКХ?

 

В пресс-центре «АиФ в Омске» прошла ЖКХ-приемная.

Жилищное хозяйство – сфера, вокруг которой всегда не утихают споры. Постоянно меняющееся законодательство, новые начисления, система оплаты квитанций, – об этом и другом шла речь во время ЖКХ-приемной.

 

Платим за соседей

«Живу в микрорайоне п. Светлого. У некоторых жильцов дома сгорели счетчики, но они не собираются их восстанавливать. А мы платим одни за всех. Как принудить их к установке законным путем?»

Вячеслав Парков, г. Омск

Илья МОМОТ, помощник начальника Госжилинспекции Омской области:

- В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 , жильцы помещений многоквартирного дома несут обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг в объеме, обеспечивающим полное возмещение соответствующих затрат ресурсоснабжающей организации. То есть собственники оплачивают не только индивидуальное потребление, но и расход коммунальных ресурсов на общедомовые нужды пропорционально жилой площади. В вашей ситуации сосед должен платить по нормативам, обычно они превышают показания счетчика, соответственно, на общедомовые нужды он платит тоже больше, чем мог бы.  Следовательно, чтобы сократить затраты на ЖКУ, необходимо установить приборы учета.

 

Технология капремонта

«Какой счет выбрать для накопления средств для капремонта?»

Юлия Маслякова, г. Омск

Дмитрий СИМОНОВ, главный специалист сектора надзора за формированием фонда капитального ремонта Госжилинспекции Омской области

- Жилищный кодекс РФ предлагает два варианта: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете или на общем счете регионального оператора. Принципиальное отличие заключается в том, что специальный счет – это счет на конкретный дом и деньги с этого счета могут быть направлены на кап. ремонт только этого дома, а общий счет – форма накопления, предусматривающая коллективное накопление средств и дельнейшее точечное финансирование того или иного дома в рамках системы кап ремонта. В случае, если способом выбран общий счет регионального оператора, то существует возможность привлечения средств других домов, находящихся на общем счете для проведения капитального ремонта. Если же это специальный счет, то возможность привлечения средств других домов для проведения капитального ремонта отсутствует, капремонт может быть сделан при самостоятельном накоплении собственниками МКД необходимой суммы на специальном счете. В любом случае, после того как собственники выберут подходящий для них способ накопления, им необходимо провести общее собрание собственников. И на нем определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (не менее чем 6,70 руб); перечень работ, предусмотренный региональной программой капремонта; сроки его проведения и т.д.  

 

Нюансы текущего

«В чем заключается отличие капитального ремонта от текущего?»

Татьяна Груденя

Сергей БУДЬКО, заместитель начальника Регионального фонда капитального ремонта

- Перечень работ по текущему ремонту утвержден Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г. № 392. Определения понятий «текущий» и «капитальный ремонт зданий» содержатся в Ведомственных строительных нормах ВСН 61-89, утвержденных приказом Госстроя СССР от 26 декабря 1989 г. № 250. Текущий ремонт - ремонт здания с целью восстановления его исправности, его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей; капитальный - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. К капитальному ремонту относятся такие работы, в процессе которых производится смена изношенных конструкций и деталей здания или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов – это замена каменного и бетонного фундамента, всех видов стен зданий, всех видов каркасов стен, труб подземных сетей и т.д. Текущими работами считаются ремонт штукатурки стен и потолков с предварительной отбивкой штукатурки; окраска помещений и отдельных конструкций; исправление перекосов дверных полотен и ворот.

 

Крысы забегали

«Живу на последнем этаже 9-го дома. На днях у нас началась дезинсекция. Я же увидела на этаже крысу! Что делать? Понимаю, что мы от них не избавимся, пока в доме есть мусоропровод. Можно ли их запаять?»

Оксана, жительница Левобережья, г. Омск

 

Александр ЗАХАРЧЕНКО, начальник отдела реформирования ЖКХ Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области.

- Крысы являются переносчиками опаснейших инфекционных болезней, которые в разные времена забирали миллионы жизней. Возможность инфицирования возбудителями такими заболеваниями имеется не только при непосредственном укусе человека грызуном, но и при взаимодействии с вещами и продуктами, где была слюна или экскременты грызуна. Почему же крысы заводятся в жилых многоквартирных домах? Причин множество. Начнем с того, их привлекают конструктивные элементы здания со звуко- и теплоизолирующими прослойками пенопласта – это легкопрогрызаемые материалы. Еде один фактор - наличие пищи в мусоропроводных системах, источников воды, например, протекающие в подвалах трубы или протекающая крыша чердачных помещений. На верхних стажах их привлекают голуби, которые, как правило, при дезинсекции погибают. Поэтому с устранением грызунов надо бороться комплексно, учитывая все факторы их появления.  Первый шаг – дезинсекция – в вашем доме уже сделан. Следующим шагом может стать запаивание мусоропровода, но это решение принимается собственниками коллегиально.  

 

Деньги утекают

«Несколько лет назад мы с женой установили счетчики на воду. Каждый месяц исправно оплачиваем квитанции – по 3 кубических метра за холодную воду. Вот уже второй месяц нам насчитывают по 6 метров ОДН. Откуда такая цифра и что делать?»

Илья Барганов

Елена ГАВРИШ, начальник отдела по работе с населением ОАО «ОмскВодоканал».

- В каждом доме своя история ОДН. Это могут быть утечки в подвале дома или в квартирах, которые при этом не имеют приборов учета, а их жильцы из-за нерационального расходования и неисправности сантехники тратят воду сверх норматива. Это и незаконные махинации, связанные с использованием магнита. Как показывает анализ, если в доме только часть квартир оборудована «счетчиками» воды, то начисление за ОДН будет довольно высоким.  Все потому, что реальный расход воды в квартирах, которые рассчитываются за услуги по нормативу, значительно превышают этот норматив. Причина в небережливом отношении к ресурсу. Бывает и так, что прописан один, а проживает семья из пяти человек. Сверхнормативный расход таких квартир ляжет в общий расход, то есть будет распределен между всеми жильцами. Список всех «черных дыр» неисчерпаем. Что же с этим делать? Настаивать на установке приборов учета всеми собственниками в своих квартирах. Вовремя, раз в месяц передавать показания приборов учета – как квартирных, так и общедомовых. Требовать от УК или обслуживающей организации привести в порядок подвалы. Вы оплачиваете эту работу в составе платежа за обслуживание дома! Выбрать хорошего «старшего по дому», который будет контактировать с поставщиком по всем возникающим вопросам. Мы готовы консультировать и вместе добиваться реального расхода ресурса на общедомовые нужды!

 

«Если при поверке счетчика воды не оказалось пломб, то каков размер штрафа?»

Марина, г. Омск

Александр АНАНЬЕВ, начальник инспекции водных ресурсов ОАО «ОмскВодоканал»

- В случае если проблемы с пломбами обнаружат, должен быть составлен акт о нарушении правил пользования водой. На основе этого документа будет определена к возмещению стоимость воды, которую должен оплатить потребитель. Если к тому же сотрудники компании обнаружат следы вмешательства в работу счетчика, потребитель должен будет оплатить еще стоимость ремонта или замены счетчика, а также объем воды, используемой за сутки в фазе сечения трубы.

 

 

 

версия для печати

Новости

  • Сегодня
  • Архив
Нет новостей за указанный период.
Применить фильтр Вернуться к новостям.